En el dinámico escenario económico actual, la relocalización de empresas, conocida como ‘nearshoring’, ha catapultado la construcción de parques industriales en México. Este fenómeno podría situar al país como uno de los centros logísticos y manufactureros más destacados globalmente, según la Asociación Mexicana de Parques Industriales (Ampip).
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Atractivos Especiales para Inversiones Extranjeras
La mencionada Asociasión, señaló que México presenta condiciones excepcionales para atraer inversiones extranjeras. El conflicto comercial entre Estados Unidos y China, junto con la proyectada reducción de tasas de interés en 2024, crea un ambiente propicio para la llegada de capital extranjero. Argüelles anticipa que la disminución de las tasas de interés facilitará el acceso a financiamiento competitivo, permitiendo una mayor agresividad en las estrategias de promoción.
Crecimiento Sostenido y Diversificación de Inversiones
Datos de la Ampip indican que en dos años, la cantidad de parques industriales aumentó de 432 a 460, con inversiones que ascendieron de 2.790 a 3.185 millones de dólares. La construcción de 50 nuevos parques en 23 municipios evidencia la expansión geográfica de estas instalaciones.
Desafíos y Oportunidades Regionales
Aunque ciudades fronterizas con EE. UU. como Tijuana, Ciudad Juárez y Monterrey han agotado la disponibilidad de espacios en parques industriales, el sureste, en especial Mérida y Cancún, emerge como una región con oportunidades de inversión. El proyecto del corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec, que busca conectar el Atlántico con el Pacífico, se destaca como una iniciativa con enorme potencial.
En medio de este crecimiento exponencial, la seguridad se perfila como un aspecto crucial. La demanda ha superado la oferta en ciertas localidades, generando oportunidades en nuevas regiones, aunque la inseguridad se presenta como uno de los desafíos más apremiantes para los inversionistas.
La necesidad de infraestructuras robustas, tanto en transmisión eléctrica como en conectividad, se presenta como otro reto clave para garantizar un desarrollo industrial equilibrado y sostenible. En este contexto, México se consolida como un polo estratégico para la inversión en parques industriales, pero la atención a la seguridad y la infraestructura será determinante para el futuro de este floreciente sector.
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